Zwolnienia z podatku od nieruchomości wprowadzone w związku z COVID-19 nie obowiązują. Były rozwiązaniami czasowymi, dotyczącymi 2020 roku, a ich zastosowanie zależało od uchwały konkretnej rady gminy.
Dlaczego zwolnienia covidowe wygasły?
Podstawą tych preferencji była ustawa o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19. Pozwalała ona radom gmin wprowadzać zwolnienia z podatku od nieruchomości, gruntów, budynków i budowli związanych z działalnością gospodarczą, a także przesuwać terminy płatności rat.
Nie był to jednak stały, ogólnopolski przywilej. Gmina mogła, ale nie musiała przyjąć uchwały określającej zakres pomocy, grupy przedsiębiorców oraz okres jej stosowania. W praktyce zwolnienia obejmowały wybrane miesiące 2020 roku, między innymi okres od kwietnia do czerwca. Po zakończeniu wskazanych w uchwałach okresów nie można już powoływać się na te przepisy przy rozliczaniu bieżącego podatku.
Oznacza to, że nie ma obecnie ogólnopolskiego zwolnienia z podatku od nieruchomości uzasadnianego samym wystąpieniem pandemii COVID-19.
Jak uzyskać pomoc przy problemach z zapłatą podatku?
Przedsiębiorca, który ma trudności z uregulowaniem podatku od nieruchomości, może sprawdzić ulgi przewidziane w Ordynacji podatkowej. Nie są one automatyczne. Organ podatkowy ocenia sytuację podatnika i wydaje decyzję, dlatego sam wniosek nie gwarantuje przyznania preferencji.
Możliwe formy pomocy obejmują:
- Odroczenie terminu płatności podatku – przesunięcie terminu zapłaty zobowiązania, które jeszcze nie stało się zaległością.
- Rozłożenie płatności na raty – podział podatku lub zaległości na ustalone części.
- Umorzenie zaległości podatkowej – całkowite albo częściowe odstąpienie od dochodzenia już powstałej zaległości, jeśli przemawiają za tym przesłanki określone w przepisach.
Wniosek składa się do wójta, burmistrza albo prezydenta miasta właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Właściwy urząd może wskazać wymagane dokumenty oraz sposób przedstawienia sytuacji finansowej przedsiębiorstwa.
Notatka ekspercka: W razie problemów z płynnością finansową skontaktuj się bezpośrednio z urzędem gminy lub miasta, najlepiej z komórką zajmującą się podatkami lokalnymi. Szukanie podstawy w nieaktualnych przepisach covidowych nie pozwoli uzyskać bieżącego zwolnienia. Obecnie należy sprawdzać możliwości wynikające z Ordynacji podatkowej.
