W programie „Ciepłe Mieszkanie” obowiązują trzy poziomy dochodowe dla osób fizycznych. Poziom podstawowy obejmuje roczny dochód do 135 000 zł, a poziomy podwyższony i najwyższy zależą od przeciętnego miesięcznego dochodu na osobę w gospodarstwie domowym. Wniosek składa się wyłącznie w gminie właściwej dla lokalu. Program jest przewidziany do 31 grudnia 2026 roku, ale lokalny nabór może zakończyć się wcześniej po wyczerpaniu środków.
Jakie są progi dochodowe w programie „Ciepłe Mieszkanie”?
Poniższe limity dotyczą osób fizycznych, które mają tytuł prawny do lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, a w określonych warunkach także najemców lokali komunalnych. Wspólnoty mieszkaniowe podlegają odrębnym zasadom i nie korzystają z tych progów dochodowych.
| Poziom wsparcia | Gospodarstwo jednoosobowe | Gospodarstwo wieloosobowe |
|---|---|---|
| Podstawowy | Roczny dochód wnioskodawcy do 135 000 zł | Roczny dochód wnioskodawcy do 135 000 zł |
| Podwyższony | Do 2 651 zł miesięcznie na osobę | Do 1 894 zł miesięcznie na osobę |
| Najwyższy | Do 1 526 zł miesięcznie na osobę | Do 1 090 zł miesięcznie na osobę |
Poziom najwyższy obejmuje także osoby z ustalonym prawem do określonych świadczeń, między innymi zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub specjalnego zasiłku opiekuńczego. W przypadku gospodarstwa wieloosobowego dochód dzieli się przez liczbę członków gospodarstwa.
Wspólnoty mieszkaniowe, zwykle obejmujące od 3 do 7 lokali, mają osobne limity i zasady rozliczenia. Ich dotacja zależy przede wszystkim od zakresu modernizacji, a nie od dochodu poszczególnych właścicieli mieszkań.
Jak gmina weryfikuje dochód i jakie dokumenty są potrzebne?
Sam próg dochodowy nie wystarcza. Wnioskodawca musi potwierdzić dane dokumentami wymaganymi w lokalnym naborze. Poziom podstawowy opiera się na rocznym dochodzie wnioskodawcy, natomiast przy poziomie podwyższonym i najwyższym znaczenie ma przeciętny miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego.
Zaświadczenie potrzebne do potwierdzenia kryterium dochodowego wydaje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Podstawą jego wydania są zasady określone w art. 411 ust. 10g ustawy – Prawo ochrony środowiska. Szczegółowy sposób składania wniosku o zaświadczenie może określać urząd właściwej gminy.
Przed złożeniem wniosku przygotuj przede wszystkim:
- Zaświadczenie o dochodach z gminy, szczególnie przy ubieganiu się o poziom podwyższony lub najwyższy.
- Dokumenty podatkowe, w tym PIT, jeżeli urząd lub regulamin naboru wymaga ich do potwierdzenia dochodu.
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu, na przykład akt notarialny, odpis z księgi wieczystej albo umowę najmu komunalnego.
- Dokument potwierdzający prawo do świadczenia, jeżeli kwalifikacja do najwyższego poziomu wynika z pobierania zasiłku.
- Dokumenty dotyczące planowanej inwestycji, takie jak zakres prac, kosztorys lub oferty wykonawców, jeśli wymaga ich gmina.
Dochód i zaświadczenie o dochodach to nie to samo. Dochód jest wartością podlegającą ocenie, a zaświadczenie stanowi urzędowe potwierdzenie danych potrzebnych do zakwalifikowania wnioskodawcy do danego poziomu. Dlatego o dokument należy wystąpić odpowiednio wcześnie.
Ile wynosi dotacja?
Wysokość wsparcia zależy od poziomu dochodowego oraz od tego, czy lokal znajduje się w gminie ujętej na liście najbardziej zanieczyszczonych gmin. W takich miejscowościach obowiązuje wyższy procent dofinansowania i wyższy limit kwotowy.
| Poziom wsparcia | Maksymalna dotacja | Bonus za najbardziej zanieczyszczone gminy |
|---|---|---|
| Podstawowy | Do 30% kosztów, maksymalnie 16 500 zł | Do 35% kosztów, maksymalnie 19 000 zł |
| Podwyższony | Do 60% kosztów, maksymalnie 27 500 zł | Do 65% kosztów, maksymalnie 29 500 zł |
| Najwyższy | Do 90% kosztów, maksymalnie 41 000 zł | Do 95% kosztów, maksymalnie 43 900 zł |
Dotacja może obejmować między innymi wymianę nieefektywnego źródła ciepła, podłączenie lokalu do efektywnego źródła w budynku, instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wymianę okien i drzwi oraz dokumentację projektową. Zakres i warunki uznania wydatku za koszt kwalifikowany trzeba sprawdzić w regulaminie konkretnego naboru.
Lista gmin uprawnionych do wyższego wsparcia może być aktualizowana. Sprawdź ją na stronie swojej gminy albo zapytaj w urzędzie, czy lokal znajduje się na właściwej liście.
Jak złożyć wniosek?
Gmina jest pośrednikiem między beneficjentem końcowym a systemem finansowania obsługiwanym przez NFOŚiGW i wojewódzkie fundusze ochrony środowiska. NFOŚiGW ani WFOŚiGW nie przyjmują wniosków od osób fizycznych w ramach lokalnego naboru.
- Sprawdź na stronie urzędu, czy gmina uczestniczy w programie i prowadzi nabór dla mieszkańców.
- Uzyskaj zaświadczenie o dochodach, jeśli ubiegasz się o poziom podwyższony lub najwyższy.
- Przygotuj dokumenty dotyczące lokalu, dochodu oraz planowanego zakresu prac.
- Złóż kompletny wniosek w urzędzie gminy, zgodnie z lokalnym regulaminem i terminem naboru.
- Podpisz umowę z gminą przed rozpoczęciem inwestycji, a po wykonaniu prac przedstaw faktury i dokumenty potrzebne do rozliczenia.
Nie rozpoczynaj inwestycji przed podpisaniem umowy z gminą. Pierwsza faktura lub inny dokument potwierdzający poniesienie kosztu może wyznaczać początek przedsięwzięcia, a wydatek poniesiony zbyt wcześnie może zostać uznany za niekwalifikowany.
Program „Ciepłe Mieszkanie” obowiązuje do 31 grudnia 2026 roku, lecz nie oznacza to, że każda gmina przyjmuje wnioski do tego dnia. Nabór, dostępność pieniędzy i terminy rozliczenia ustala samorząd. Najbezpieczniej sprawdzić warunki bezpośrednio w urzędzie właściwym dla położenia lokalu.
Informacje o progach, kwotach i terminie programu mogą zależeć od aktualnych dokumentów programowych oraz lokalnego regulaminu naboru. Przed złożeniem wniosku sprawdź bieżące zasady w swojej gminie.
