Tak, dofinansowanie do okien jest możliwe. Właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych mogą skorzystać głównie z programu „Czyste Powietrze”, a mieszkańcy lokali w blokach powinni sprawdzić program „Ciepłe Mieszkanie”. Wysokość wsparcia zależy od dochodu, zakresu prac i parametrów stolarki. W nowej edycji programu podstawą jest audyt energetyczny wykonany przed rozpoczęciem inwestycji.
Kto może otrzymać dofinansowanie do okien?
Program „Czyste Powietrze” obejmuje osoby fizyczne będące właścicielami lub współwłaścicielami domu jednorodzinnego albo wydzielonego lokalu mieszkalnego w takim budynku, dla którego prowadzona jest odrębna księga wieczysta. Budynek musi mieć pozwolenie na budowę wydane do 31 grudnia 2020 roku. Na jeden budynek lub lokal można uzyskać jedno dofinansowanie, a ta sama osoba może być beneficjentem programu tylko raz.
Co do zasady wymagany jest co najmniej trzyletni okres własności nieruchomości przed złożeniem wniosku. Zasada ta nie dotyczy nabycia domu w drodze spadku. Aktualne zasady przewidują też inne wyjątki, między innymi dla nabycia nieruchomości przez zasiedzenie oraz dla osób, które od co najmniej roku posiadają minimum 50% udziałów nabytych w określony sposób, na przykład na rynku wtórnym albo w drodze darowizny od wstępnych.
Mieszkanie w zwykłym bloku nie kwalifikuje się do programu „Czyste Powietrze”. Właściciel lokalu w budynku wielorodzinnym powinien sprawdzić nabór w programie „Ciepłe Mieszkanie”. Jest on prowadzony przez gminy, dlatego terminy, limity i szczegółowe warunki mogą różnić się zależnie od miejsca zamieszkania. Wspólnota lub spółdzielnia może też przewidywać własną refundację z funduszu remontowego, ale nie jest to dotacja z „Czystego Powietrza”.
Ile wynosi dotacja na wymianę okien?
Poziom wsparcia zależy od dochodu gospodarstwa domowego. Program przewiduje poziom podstawowy, podwyższony i najwyższy. Podane stawki dotyczą kosztów kwalifikowanych netto, czyli bez podatku VAT. Nie oznacza to, że urząd zwróci określoną kwotę od każdej faktury brutto. Najpierw trzeba ustalić, która część wydatku jest kosztem kwalifikowanym, a następnie zastosować właściwy procent i limit na metr kwadratowy.
| Poziom dotacji | Dochód uprawniający do wsparcia | Stawka na 1 m² okna |
|---|---|---|
| Podstawowy | Roczny dochód wnioskodawcy do 135 000 zł | Do 480 zł netto/m² |
| Podwyższony | Do 2250 zł miesięcznie na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub do 3150 zł w jednoosobowym | Do 840 zł netto/m² |
| Najwyższy | Do 1300 zł miesięcznie na osobę w gospodarstwie wieloosobowym lub do 1800 zł w jednoosobowym | Do 1200 zł netto/m² |
Stawki obejmują także niezbędne prace towarzyszące przy montażu, ale nie należy dodawać ich do wskazanej kwoty. Limit na te prace mieści się w maksymalnej dotacji przypisanej do stolarki okiennej. Ostateczna wypłata zależy między innymi od powierzchni wymienianych okien, zakresu przedsięwzięcia i limitów określonych w aktualnych załącznikach do programu.
Poziom podstawowy pozwala pokryć do 40% kosztów kwalifikowanych netto, podwyższony do 70%, a najwyższy do 100%. Najwyższy poziom jest przeznaczony dla gospodarstw o najniższych dochodach i wymaga także spełnienia warunków dotyczących stanu energetycznego budynku. W materiałach programu wskazano między innymi zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania przekraczające 140 kWh/m² rocznie.
Wydatki na audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej mogą być objęte osobnym wsparciem. Zgodnie z przekazanymi zasadami łączna dotacja na te dokumenty może wynieść do 1600 zł, w tym do 1200 zł na audyt i do 400 zł na świadectwo.
Jakie okna spełniają wymagania programu?
Dotacja obejmuje stolarkę, która spełnia wymagania techniczne programu i warunki WT2021. Najważniejszym parametrem jest współczynnik przenikania ciepła Uw. Im niższa wartość, tym mniejsze straty ciepła przez okno, ale o kwalifikacji decyduje zgodność z dokumentacją programu, a nie samo hasło „energooszczędne”.
Przed zamówieniem stolarki sprawdź następujące wartości:
- Okna pionowe i balkonowe – Uw nie większe niż 0,9 W/m²K.
- Okna dachowe – Uw nie większe niż 1,1 W/m²K.
- Dokumentacja techniczna – deklaracja właściwości użytkowych i dane pozwalające potwierdzić parametr Uw.
- Lista ZUM – sprawdzenie, czy wybrany produkt znajduje się w wykazie Zielonych Urządzeń i Materiałów, jeśli wymagają tego aktualne zasady programu.
Audyt powinien wskazywać zakres prac potrzebnych do poprawy efektywności energetycznej budynku. Sama wymiana okien nie zawsze będzie wystarczająca, jeżeli audyt wykaże większe straty przez dach, ściany lub instalację grzewczą. Ostateczny dobór prac powinien wynikać z dokumentu, a nie wyłącznie z oferty wykonawcy.
Jak złożyć wniosek krok po kroku?
Wniosek składa się w Generatorze Wniosków o Dofinansowanie, czyli GWD, albo w formie papierowej do właściwego WFOŚiGW. Można też skorzystać z gminnego punktu konsultacyjno-informacyjnego. W przypadku składania dokumentów online potrzebny jest Profil Zaufany lub podpis kwalifikowany.
- Wykonaj audyt energetyczny przed rozpoczęciem inwestycji i uzyskaj dokument podsumowujący audyt, czyli DPAE.
- Sprawdź poziom dochodowy oraz zgromadź dokument potwierdzający własność nieruchomości.
- Wypełnij wniosek w GWD, wybierając zwykłą dotację albo dotację z prefinansowaniem.
- Dołącz wymagane załączniki, podpisz wniosek elektronicznie lub wydrukuj go i podpisz w wersji papierowej.
- Złóż dokumenty przez internet, w gminie albo w odpowiednim WFOŚiGW.
- Po zawarciu umowy zrealizuj prace zgodnie z audytem i wymaganiami programu.
- Po zakończeniu inwestycji złóż wniosek o płatność wraz z fakturami, protokołem odbioru i pozostałymi dokumentami rozliczeniowymi.
Przy podwyższonym i najwyższym poziomie dofinansowania potrzebne jest zaświadczenie o dochodach wydane przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Dokument nie powinien być starszy niż trzy miesiące w dniu składania wniosku. Audyt oraz końcowe świadectwo charakterystyki energetycznej powinny zostać sporządzone i podpisane przez osobę uprawnioną, a ich przygotowanie musi być poprzedzone wizytą w budynku.
Przed wysłaniem wniosku sprawdź, czy masz komplet podstawowych dokumentów:
- Audyt energetyczny wykonany przed rozpoczęciem prac wraz z dokumentem DPAE.
- Dokument własności lub numer księgi wieczystej nieruchomości.
- Zaświadczenie o dochodach, jeżeli ubiegasz się o podwyższony albo najwyższy poziom wsparcia.
- Zgody współwłaścicieli oraz zgoda współmałżonka, jeśli jest wymagana.
- Umowa z wykonawcą, jeżeli wybierasz prefinansowanie.
- Dokumenty zakupowe i odbiorowe potrzebne do złożenia wniosku o płatność.
Prefinansowanie – kiedy może pomóc?
Prefinansowanie polega na wypłacie części dotacji wykonawcy przed zakończeniem prac. Rozwiązanie jest skierowane do osób korzystających z podwyższonego lub najwyższego poziomu wsparcia i wiąże się z udziałem operatora programu, na przykład gminy albo WFOŚiGW. Do wniosku trzeba dołączyć umowę lub umowy z wykonawcami, przy czym aktualne zasady określają także ich maksymalną liczbę.
Ta forma ogranicza kwotę, którą trzeba wyłożyć na początku, ale wymaga starannie przygotowanej umowy i późniejszego rozliczenia. Przy prefinansowaniu operator programu jest obowiązkowy w przypadkach wskazanych w regulaminie, zwłaszcza przy najwyższym poziomie dotacji. Przed podpisaniem umowy sprawdź zakres prac, terminy, kwoty netto i brutto oraz sposób przekazania zaliczki wykonawcy.
Na co uważać przy składaniu wniosku?
Najczęstsze problemy wynikają z rozpoczęcia prac przed wykonaniem audytu, wpisania niewłaściwego dochodu albo braku zgód osób mających prawa do nieruchomości. Faktura, umowa i wniosek powinny wskazywać tego samego beneficjenta, a zakres prac musi odpowiadać audytowi i umowie o dofinansowanie.
Nie zamawiaj okien wyłącznie na podstawie ceny. Przed zakupem poproś o dokument potwierdzający Uw, sprawdź wymagania dotyczące listy ZUM i upewnij się, że montaż zostanie opisany w dokumentach rozliczeniowych. Zachowaj faktury, potwierdzenia zapłaty, protokół odbioru oraz zdjęcia wykonanych prac, jeśli wymaga ich dokumentacja naboru.
Możliwe jest także połączenie dotacji z ulgą termomodernizacyjną, ale nie wolno odliczyć tej samej części wydatku dwa razy. Rozliczenie trzeba przeprowadzić zgodnie z zasadami programu i przepisami podatkowymi, uwzględniając faktycznie poniesiony koszt oraz otrzymaną dotację.
Najbezpieczniejsza kolejność to: najpierw sprawdzenie programu i dochodu, następnie audyt, wniosek, decyzja o sposobie finansowania, zakup stolarki i dopiero potem realizacja oraz rozliczenie. Zasady i stawki mogą być aktualizowane, dlatego przed wysłaniem dokumentów sprawdź aktualny Program Priorytetowy, regulamin naboru i załącznik dotyczący kosztów kwalifikowanych w swoim WFOŚiGW.
Artykuł nie stanowi porady finansowej ani prawnej. Przed złożeniem wniosku sprawdź aktualne dokumenty programu „Czyste Powietrze” oraz informacje właściwego WFOŚiGW.
