Tak. Program „Ciepłe Mieszkanie” może obejmować wymianę okien w lokalu znajdującym się w budynku wielorodzinnym. Dotacja nie jest jednak dostępna automatycznie w każdej gminie. Nabór prowadzi samorząd, dlatego pierwszym krokiem jest sprawdzenie, czy Twoja gmina uczestniczy w programie i przyjmuje wnioski.
„Ciepłe Mieszkanie” dotyczy przede wszystkim mieszkań w blokach i małych wspólnot mieszkaniowych. To odrębny instrument od programu „Czyste Powietrze”, który jest przeznaczony głównie dla właścicieli i współwłaścicieli domów jednorodzinnych.
Kto może otrzymać dofinansowanie?
Beneficjentem końcowym może być osoba lub wspólnota spełniająca warunki programu oraz lokalnego naboru. Samo posiadanie mieszkania w bloku nie wystarcza, ponieważ znaczenie ma także tytuł prawny do lokalu, poziom dochodów i zakres planowanych prac.
Z programu mogą korzystać:
- Właściciele lokali mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych.
- Osoby posiadające spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jeśli spełniają warunki określone w programie.
- Najemcy mieszkań komunalnych w przypadkach przewidzianych w zasadach naboru, zwykle po uzyskaniu zgody właściciela lokalu.
- Małe wspólnoty mieszkaniowe obejmujące od 3 do 7 lokali mieszkalnych.
Właściciel mieszkania powinien sprawdzić także regulamin spółdzielni lub wspólnoty. Wymiana okien może wymagać zgody zarządcy, zwłaszcza gdy zmienia się wygląd elewacji. W zabytkowej kamienicy mogą obowiązywać dodatkowe uzgodnienia z konserwatorem zabytków.
Ile można otrzymać na wymianę okien?
W przypadku osób fizycznych wysokość dotacji zależy od poziomu dochodów. Wsparcie obejmuje określony procent kosztów kwalifikowanych, ale nie może przekroczyć limitu przypisanego do danego poziomu. W gminach uznanych za najbardziej zanieczyszczone limity mogą być wyższe.
| Poziom dofinansowania | Warunek dochodowy | Maksymalna intensywność i kwota |
|---|---|---|
| Podstawowy | Roczny dochód wnioskodawcy nie przekracza progu określonego w aktualnych zasadach programu | Do 30% kosztów, standardowo do 16 500 zł na lokal, a w wybranych gminach do 35% i 19 000 zł |
| Podwyższony | Niższy przeciętny miesięczny dochód na członka gospodarstwa domowego | Do 60% kosztów i 27 500 zł, a w wybranych gminach do 65% i 29 500 zł |
| Najwyższy | Najniższe dochody lub uprawnienie do określonych świadczeń | Do 90% kosztów i 41 000 zł, a w wybranych gminach do 95% i 43 900 zł |
Podane wartości trzeba potwierdzić w ogłoszeniu konkretnej gminy i aktualnych dokumentach programu. Samorząd może prowadzić nabór tylko do wyczerpania przyznanej puli środków. Wspólnoty mieszkaniowe mają osobne limity, zależne od zakresu modernizacji, dlatego nie należy stosować tabeli dla osób fizycznych do inwestycji prowadzonej przez wspólnotę.
Jak wygląda procedura?
W programie najważniejszą rolę pełni gmina. To ona ogłasza nabór, przyjmuje wnioski, podpisuje umowy i rozlicza dotacje. Postępowanie zwykle przebiega w następującej kolejności:
- Sprawdź nabór w swojej gminie. Poszukaj informacji na stronie urzędu, w Biuletynie Informacji Publicznej albo skontaktuj się z komórką zajmującą się ochroną środowiska lub dotacjami.
- Ustal swój poziom dochodowy. Gmina wskaże, jakie dokumenty potwierdzają dochód i czy przysługuje Ci poziom podstawowy, podwyższony albo najwyższy.
- Uzgodnij zakres prac. Sprawdź, czy wymiana okien może być finansowana samodzielnie, czy musi stanowić część szerszej modernizacji, na przykład wraz z wymianą źródła ciepła.
- Przygotuj dokumenty. Zwykle potrzebne są dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu, dokumenty dochodowe, zgody wymagane przez zarządcę oraz oferta lub kosztorys prac.
- Złóż wniosek i podpisz umowę. Wniosek składa się według procedury określonej przez gminę. Nie rozpoczynaj prac ani nie kupuj okien przed sprawdzeniem warunków umowy, ponieważ koszty poniesione zbyt wcześnie mogą nie zostać uznane.
- Wykonaj inwestycję zgodnie z zatwierdzonym zakresem. Zachowaj faktury, potwierdzenia zapłaty, dokumenty dotyczące parametrów okien i protokół odbioru.
- Rozlicz dotację. Po zakończeniu prac złóż dokumenty wymagane przez gminę. Wypłata następuje po sprawdzeniu wykonania inwestycji i poniesionych kosztów.
Wspólnota powinna przed złożeniem wniosku podjąć wymagane uchwały i ustalić sposób finansowania prac. Przy większym zakresie termomodernizacji pomocny może być audyt energetyczny, który pokazuje, czy wymiana stolarki jest uzasadniona i jakie parametry powinny mieć nowe okna.
Jakie okna spełniają wymagania?
Nowa stolarka musi spełniać wymagania techniczne określone w programie i przepisach budowlanych. Najważniejszym parametrem jest współczynnik przenikania ciepła Uw. Dla okien pionowych, w tym balkonowych, typowa graniczna wartość wynosi 0,9 W/(m²·K). Dla okien połaciowych stosuje się zwykle limit 1,1 W/(m²·K).
Przed zakupem poproś sprzedawcę o dokument potwierdzający Uw dla konkretnego wyrobu. Zachowaj go do rozliczenia. Wymiana powinna być wykonana zgodnie z wymaganiami technicznymi, a zakres prac musi odpowiadać temu, co zaakceptowała gmina.
Ciepłe Mieszkanie a Czyste Powietrze
Jeżeli mieszkasz w typowym lokalu w bloku, właściwym programem do sprawdzenia jest „Ciepłe Mieszkanie”. „Czyste Powietrze” nie służy do finansowania zwykłej wymiany okien w większości mieszkań w budynkach wielorodzinnych. Dotyczy przede wszystkim domów jednorodzinnych oraz przypadków określonych w zasadach tego programu.
Najbezpieczniej zacząć od kontaktu z urzędem gminy. Urzędnik potwierdzi, czy prowadzony jest nabór, jakie są aktualne limity, czy wymiana okien wymaga połączenia z innym przedsięwzięciem oraz jakie dokumenty trzeba złożyć przed rozpoczęciem prac.
Artykuł nie stanowi porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Warunki, limity i terminy programu należy potwierdzić w aktualnym ogłoszeniu właściwej gminy oraz w dokumentach Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
